Qu’est-ce que « droit de préemption » ?

C’est un droit qui permet à une personne d’être préférée aux autres candidats en vue de l’achat d’un bien immobilier lors de la mise en vente de celui-ci. Le bénéficiaire sera donc préféré même s’il fait une offre égale aux autres acquéreurs.

Is it possible to prepay?

Yes, this is a right inherent in any type of loan.

Puis-je recevoir mon argent en liquide ?

Non,pour des raisons de sécurité, votre argent vous est uniquement versé sur votre compte bancaire.

Je suis étudiant. Puis-je emprunter ?

Oui, à condition d’avoir un aval ou une caution.

Qu’est-ce que « offre d’achat »?

Il s’agit de l’engagement unilatéral d’une personne en vue d’acquérir un bien sous certaines conditions. L’offre ne lie pas en tant que telle son destinataire sauf s’il y marque expressément son accord. Dans ce cas, le contrat de vente se forme.

Qu’est-ce que la mainlevée de l’hypothèque ?

D’abord, précisons que l’hypothèque est la garantie qui permet à une banque de se couvrir dans l’hypothèse où l’emprunteur ne serait plus faire face au remboursement de son prêt. En effet, l’emprunteur ne pourrait vendre le bien immobilier sans obtenir l’accord et la mainlevée de l’hypothèque. La banque a le droit de dénoncer le crédit en cas de non paiement, de faire vendre le bien lors d’une procédure judiciaire et de récupérer le solde de sa créance sur le fruit de la réalisation de l’immeuble. Par contre, en cas de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, le notaire est tenu de sollciter la mainlevée de l’hypothèque. La mainlevée est un acte juridique où la banque certifie que l’emprunteur a remboursé totalement son emprunt. Cette mainlevée se fait par acte notarié lequel engendre donc des frais de notaire. En pratique : la mainlevée d’une hypothèque n’est indispensable que si vous décidez de vendre l’immeuble. Sinon, il suffit de laisser le temps passer pour obtenir l’expiration du délai de 30 ans. Dans ce cas l’hypothèque disparaîtra automatiquement mais cette fois sans aucun frais.

I have several outstanding loans. Can you simplify my situation?

Yes , we recommend that you consolidate all your loans so that you only have one outstanding loan and one monthly payment. Our advisors will offer you an interest rate that will make your new monthly payment less than the sum of your current monthly payments.

Consequences of being registered with the BNB ? CPE

Warning, borrowing money also costs money.

+32(0)65/84.02.03

What are the consequences of being registered with the National Bank of Belgium?

You can no longer borrow on the credit market. In order to have your file cancelled, you must repay the outstanding amounts and then wait 15 months for the file to be cancelled by the National Bank of Belgium.