Quelle est la formule la plus intéressante pour faire un crédit hypothécaire?

Nous devons analyser chaque situation au cas par cas. Lorsque les taux d’intérêts sont très faibles, il peut être intéressant de conclure un contrat avec un taux fixe. Quant les taux sont élevés, il est alors conseillé de conclure un contrat à taux variable. Dans tous les cas, nos conseillers étudient chaque cas de manière particulière pour trouver la formule la mieux appropriée à votre situation.

Qu’est-ce que la mainlevée de l’hypothèque ?

D’abord, précisons que l’hypothèque est la garantie qui permet à une banque de se couvrir dans l’hypothèse où l’emprunteur ne serait plus faire face au remboursement de son prêt. En effet, l’emprunteur ne pourrait vendre le bien immobilier sans obtenir l’accord et la mainlevée de l’hypothèque. La banque a le droit de dénoncer le crédit en cas de non paiement, de faire vendre le bien lors d’une procédure judiciaire et de récupérer le solde de sa créance sur le fruit de la réalisation de l’immeuble. Par contre, en cas de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, le notaire est tenu de sollciter la mainlevée de l’hypothèque. La mainlevée est un acte juridique où la banque certifie que l’emprunteur a remboursé totalement son emprunt. Cette mainlevée se fait par acte notarié lequel engendre donc des frais de notaire. En pratique : la mainlevée d’une hypothèque n’est indispensable que si vous décidez de vendre l’immeuble. Sinon, il suffit de laisser le temps passer pour obtenir l’expiration du délai de 30 ans. Dans ce cas l’hypothèque disparaîtra automatiquement mais cette fois sans aucun frais.

J’ai fait un crédit avec mon mari. Nous divorçons quelles sont les conséquences sur mon crédit en cours ?

Votre divorce n’a aucun effet sur votre contrat de contrat. Les ex-conjoints restent tous deux tenus de manière solidaire et indivisible des montants empruntés.

Qu’est-ce qu’un acte authentique ?

Il s’agit d’un acte rédigé généralement par un notaire ou dans certains cas un huissier. Un acte authentique est opposable aux tiers, c’est-à-dire que des tiers ou des personnes qui ne font pas parties à la convention ne peuvent pas mettre en doute l’existence de l’acte. Pour contracter un prêt / crédit hypothécaire, vous devez nécessairement passer devant un notaire car l’acte de vente et le contrat de prêt / crédit hypothécaire sont des actes notariés.

Je suis marié puis-je emprunter seul ou mon épouse doit-elle signer le contrat de crédit avec moi ?

Si vous êtes mariés sous le régime de la communauté légale ou sans contrat de mariage, vous ne pouvez emprunter seul et dans ce cas, votre épouse ou votre époux doit signer le contrat de crédit avec vous. Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens, vous pouvez signer seul un contrat de crédit.

My application for credit has been denied. How long do I have to wait to reapply?

You must wait three months and one day to reapply.

Qui peut demander un crédit hypothécaire ?

Toute personne résidant en Belgique ou au Luxembourg , quelle que soit sa situation professionnelle (salarié, appointé, profession libérale, indépendant...) peut demander un prêt / crédit hypothécaire au Crédit Populaire Européen .